gdd观筑丨京浦花苑北邻里中心

传统商业综合体往往陷入"零售主导、功能割裂"的窠臼，而京浦花苑北邻里中心以1:1的商业与商务配比，打造了"工作+消费+社交"三位一体的复合生态。1#楼作为社区邻里中心，通过便民服务与社交空间的植入，成为居民日常生活的"第二客厅"；2#~4#楼以灵活商业业态满足多元消费需求，构建起24小时活力场景；5#楼作为独立商务办公区，兼顾高效与私密性。不同需求的使用者能在同一空间中自然交互，实现"社区即城市，城市即生活"的愿景。

五栋建筑通过流线型空间组织形成有机整体：1#楼以动态折线造型强化视觉引导性，将人流自然引入商业内街，2#~4#楼围合出具有传统街巷尺度的步行空间，通过退台、连廊等设计手法，塑造出"移步换景"的体验。5#楼独立设置于东侧，通过景观缓冲带与商业区适度分离，既保证办公环境的安静，又通过地下通道与商业区无缝衔接。大流量人群可高效集散，而内部步行街则营造出宜人的慢行体验。

景观设计突破平面局限，构建起多层次的自然交互系统。本案采用“立体化景观”策略，采用立体化、流线型的绿化布局，让绿色从地面延伸至屋顶，形成连续的生态界面。从城市广场到商业内街，绿植、铺装与建筑立面相互映衬，场地内“一步一景”，景观不再是建筑的陪衬，而是与空间共生的主角。

建筑立面摒弃繁复装饰，以"少即是多"的现代主义语言诠释高端质感。全玻璃幕墙与金属竖向条板构成简洁有力的基底，金属线条的韵律感在阳光下形成光影变奏。商业空间的灯光透过玻璃幕墙形成"内透效应"，将内部活力外化为城市夜景的璀璨点缀。

项目名称：京浦花苑北邻里中心

项目地址：浙江嘉兴

用地面积：23024㎡

建筑面积：64577.04㎡

设计时间：2020—2023年

设计团队：第五建筑设计研究院&源创工作室