工程概况
宁波开元九龙湖畔项目位于宁波市镇海区九龙湖风景区内，距离宁波市18公里，距离镇海区19公里。镇海区属于亚热带季风气候，四季分明，气候温和湿润，雨量充沛，无霜期长。景区冬暖夏凉，气候宜人，年均气温为16.3℃，最冷月平均气温2℃，最热月平均气温3l℃，年均降雨量1299.7毫米，年均风速5.5米／秒。
该项目用地位于郎家坪水库周边地块，西面和北面靠山、南面向水，东面紧邻酒店。整体来说该区块地形坡度多数较为平缓，背山面水，向南面景观较好，尤其朗家坪水库景观优美，以向阳坡为主，远处山谷空间转换丰富。
设计构思
a. 复合功能、开放空间：可居可游的多功能融合理念，按区域大公园的设想来规划组织各项功能，提供开放的公共空间、景观空间。
b. 优先生态、尊重自然：保护低山流水的原生态自然山水环境，使建筑融于周边环境之中。
c. 传承文化、关怀人文：努力弘扬地方的原创和进取精神，延续历史文脉。
d. 丰富景观、强化特色：强调浙东丘陵与水网平原交界地的地域特色和主题村落式的组团布局特色
规划结构
低层住宅布置结合地形，借鉴传统村落的布局方式，依山麓起伏而建，错落有致，避免建筑的工业化开发方式，使建筑的布局和建筑形式与本地区特点紧密结合起来，如同生长于此地。
山体是该区块重要外部资源，山体以文化体育户外活动等项目为主要构成内容，设计中利用公共绿地设置通道，使地块内部人们能够便捷亲近自然山体景观，同时通过借景的手法把山体景观引入居区内部。
朗家坪水库景观优美，以水体为中心，滨水平坦地为腹地，形成中心景观带。
公共绿地有三大块，都是利用植被较好的山体，为住区内人们提供休息、交流的场所。
组团绿地主要是结合规划布局，分布在组团适中的部位设置，组团绿地以人工景观为主。
建筑设计
本项目共66幢低层住宅，和一个综合管理用房。综合管理用房平面呈反u字形。住宅包含A、B、C、D四个系列16个户型。面积从300平方米到1200平方米不等。涵盖了西北式风格、草原式风格、安达路西亚风格、西班牙风格等7种地域风格的造型。
借景山与水，而以水为首，通过对山体与水景关系的分析，住宅的错落布局和户型设计使可观湖的户数最大化。
住宅依山就势，合理利用地势高差，设置建筑高度分布，努力创造错落有致、山水相映的环境景观。
住宅设计地域风格鲜明纯正，原汁原味的廊柱、雕花、线条，特色的空间布局，更是细化到某一国家和地区的传统文化，耐人寻味，建筑造型也更加生动。
内部空间宽敞舒适，过渡空间丰富，不但起到交通的作用，还起到展示的作用，它们通过轴线有机的组织在一起，同时提供了不同客人各自的接待空间。